B.1. Společnosti Skupiny
Konsolidovaná účetní závěrka je sestavena z údajů mateřské společnosti a z údajů jejích přímo nebo nepřímo ovládaných dceřiných společností. Do konsolidace byly zahrnuty všechny společnosti naplňující definici kontroly v souladu s IFRS.
IFRS 10 definuje kontrolu na základě tří podmínek, které musí být splněny, aby bylo možné považovat účetní jednotku za ovládanou:
(a) „moc“ nad účetní jednotkou, do níž bylo investováno
(b) riziko spojené s variabilními výnosy, resp. právo na tyto výnosy
(c) schopnost využívat moc nad účetní jednotkou, do níž bylo investováno, k ovlivnění výše výnosů.
Skupina konsoliduje všechny významné dceřiné společnosti. Nevýznamné dceřiné a přidružené společnosti jsou shrnuty v tabulce F.3.2. Následující tabulka zachycuje strukturu Skupiny a její změny v porovnání s předchozím rokem.
| Za rok končící 31. prosince 2015 Společnost | Stát | Majetková účast | Podíl na hlasovacích právech |
|---|---|---|---|
| City Empiria, a.s. | Česká republika | 70,1 | 70,1 |
| Česká pojišťovna ZDRAVÍ a.s. | Česká republika | 100,0 | 100,0 |
| Generali Real Estate Fund CEE a.s. (dříve ČP INVEST Realitní Uzavřený Investiční Fond, a.s.) | Česká republika | 70,1 | 70,1 |
| Generali Services CEE a.s. (dříve Generali PPF Services, a.s.) | Česká republika | 80,0 | 80,0 |
| PALAC KRIZIK a.s. | Česká republika | 85,0 | 85,0 |
| Pařížská 26, s.r.o. | Česká republika | 100,0 | 100,0 |
| Penzijní společnost České pojišťovny, a.s., včetně Transformovaného fondu | Česká republika | 100,0 | 100,0 |
| REFICOR s.r.o. | Česká republika | 80,4 | 80,4 |
| Solitaire Real Estate a.s. | Česká republika | 70,1 | 70,1 |
| IDEE s.r.o.* | Česká republika | 70,1 | 70,1 |
| Generali Invest CEE Fond ropy a energetiky | Irsko | 47,9 | 47,9 |
| Generali Invest CEE Fond nových ekonomik | Irsko | 45,5 | 45,5 |
| Generali Invest CEE Komoditní fond | Irsko | 53,3 | 53,3 |
| Generali Invest CEE Východoevropský akciový fond | Irsko | 70,1 | 70,1 |
| Generali Invest CEE Východoevropský dluhopisový fond | Irsko | 77,5 | 77,5 |
| CP Strategic Investment N.V. | Nizozemsko | 100,0 | 100,0 |
| Generali SAF de Pensii Private S.A. | Rumunsko | 99,9 | 99,9 |
| PL Investment Jerozolimskie I SP. Z o.o. (Microsoft)* | Polsko | 70,1 | 70,1 |
| PL Investment Jerozolimskie II SP. Z o.o. (Philips)* | Polsko | 70,1 | 70,1 |
| Apollo Business Center IV a. s. | Slovensko | 100,0 | 100,0 |
* Společnost pořízena v roce 2015
| Za rok končící 31. prosince 2014 Společnost | Stát | Majetková účast | Podíl na hlasovacích právech |
|---|---|---|---|
| 1. Fond kvalifikovaných investorů GPH | Česká republika | 83,4 | 83,4 |
| City Empiria, a.s. | Česká republika | 76,3 | 76,3 |
| Česká pojišťovna ZDRAVÍ a.s. | Česká republika | 100,0 | 100,0 |
| Direct Care s.r.o. (dříve ČP DIRECT, a.s.) | Česká republika | 100,0 | 100,0 |
| ČP INVEST investiční společnost, a.s. | Česká republika | 100,0 | 100,0 |
| Generali Real Estate Fund CEE a.s. (dříve ČP INVEST Realitní Uzavřený Investiční Fond, a.s.) | Česká republika | 76,3 | 76,3 |
| Generali Services CEE a.s. (dříve Generali PPF Services, a.s.) | Česká republika | 80,0 | 80,0 |
| PALAC KRIZIK a.s.* | Česká republika | 88,2 | 88,2 |
| Pankrác Services s.r.o. | Česká republika | 100,0 | 100,0 |
| Pařížská 26, s.r.o. | Česká republika | 100,0 | 100,0 |
| Penzijní společnost České pojišťovny, a.s., včetně Transformovaného fondu | Česká republika | 100,0 | 100,0 |
| Solitaire Real Estate a.s. | Česká republika | 76,3 | 76,3 |
| Univerzální správa majetku, a.s. | Česká republika | 100,0 | 100,0 |
| Generali Invest CEE Konzervativní fond | Irsko | 33,3 | 33,3 |
| Generali Invest CEE Fond globálních značek | Irsko | 56,0 | 56,0 |
| Generali Invest CEE Fond ropy a energetiky | Irsko | 42,0 | 42,0 |
| Generali Invest CEE Fond nových ekonomik | Irsko | 46,6 | 46,6 |
| Generali Invest CEE Komoditní fond | Irsko | 65,5 | 65,5 |
| Generali Invest CEE Východoevropský akciový fond | Irsko | 79,7 | 79,7 |
| Generali Invest CEE Východoevropský dluhopisový fond | Irsko | 77,6 | 77,6 |
| Generali Invest CEE Dynamický balancovaný fond | Irsko | 40,2 | 40,2 |
| Generali Invest CEE Balancovaný fond | Irsko | 49,8 | 49,8 |
| CP Strategic Investment N.V. | Nizozemsko | 100,0 | 100,0 |
| Generali SAF de Pensii Private S.A. | Rumunsko | 99,9 | 99,9 |
| Apollo Business Center IV a. s. | Slovensko | 100,0 | 100,0 |
* Společnost pořízena v roce 2014
Tabulky níže obsahují seznam přidružených společností a podílů v investičních fondech, které jsou považovány za přidružené společnosti a jsou v konsolidované účetní závěrce vykázány ekvivalenční metodou.
| Za rok končící 31. prosince 2015 Společnost | Stát |
|---|---|
| Direct Care s.r.o. | Česká republika |
| PFO ČPI – Fond živé planety | Česká republika |
| Za rok končící 31. prosince 2014 Společnost | Stát |
|---|---|
| PFO ČPI – Fond nemovitostních akcií | Česká republika |
| PFO ČPI – Fond živé planety | Česká republika |
Skupina nevykonává podstatný vliv ve Fondu nemovitostních akcií, a tato investice byla tudíž v roce 2015 přeřazena do finančních aktiv oceňovaných reálnou hodnotou.
Podrobnější informace o významných operacích s dceřinými společnostmi Skupiny, které proběhly v účetním období:
Níže popisujeme transakce, které v roce 2015 provedla skupina Generali CEE Holding B.V. s cílem racionalizovat svou provozní činnost a optimalizovat svou strukturu ve střední a východní Evropě a které se týkaly i dceřiných společností Skupiny a mají dopad na její konsolidovanou účetní závěrku.
1.1. Prodej společnosti ČP INVEST investiční společnost, a.s.
Dne 15. dubna 2015 uzavřela mateřská společnost se svým jediným akcionářem, společností CZI Holdings N.V., dohodu o prodeji 100 % akcií společnosti ČP INVEST investiční společnost a.s. Prodejní cena činila 1 mld. Kč a Skupina v souvislosti s prodejem realizovala zisk 686 mil. Kč, který je vykázán v konsolidovaném výkazu zisku a ztráty v položce „Čisté zisky / (-) ztráty z přidružených společností a prodeje dceřiných společností“.
1.2. Fúze společností Generali Care s.r.o., ČP DIRECT, a.s., a Univerzální správa majetku a.s.
Dne 30. dubna 2015 podepsaly statutární orgány společností Generali Care s.r.o. (člen skupiny GCEE), ČP Direct, a.s., a Univerzální správa majetku a.s. Projekt sloučení. Dne 29. června 2015 sloučení schválily ČP a Generali Pojišťovna a.s., jakožto akcionáři slučovaných společností. Nástupnickou společností je Generali Care s.r.o., další dvě společnosti zanikly. Rozhodné datum fúze je 1. ledna 2015. Výměna podílů ve slučovaných společnostech za podíl v nástupnické společnosti proběhla na základě ocenění nezávislým znalcem a Skupina získala v nástupnické společnosti 28% podíl.
Nástupnická společnost byla dne 11. srpna 2015 přejmenována na Direct Care s.r.o.
Aktiva a závazky týkající se těchto společností dříve zahrnutých do konsolidace byly odúčtovány z konsolidovaného výkazu o finanční situaci. Nově byla zaúčtována majetková účast ve společnosti Generali Care s.r.o., a to ekvivalenční metodou jako majetková účast v přidružené společnosti. V souvislosti s prodejem čistých aktiv Skupině vznikla ztráta ve výši 5 mil. Kč, která je vykázána v konsolidovaném výkazu zisku a ztráty v položce „Čisté zisky / (-) ztráty z přidružených společností a prodeje dceřiných společností“.
1.3. Fúze společností REFICOR s.r.o., Pankrác services s.r.o. a Generali Servis s.r.o.
Dne 5. května 2015 podepsaly statutární orgány společností REFICOR s.r.o., Pankrác services s.r.o. a Generali Servis s.r.o. (člen skupiny GCEE) Projekt sloučení, na základě něhož se společnosti Pankrác services s.r.o. a Generali Servis s.r.o. sloučily do společnosti REFICOR s.r.o. Dne 29. června 2015 sloučení schválily ČP a Generali Pojišťovna, a.s., jakožto akcionáři slučovaných společností. Rozhodné datum fúze je 1. ledna 2015. Výměna podílů ve slučovaných společnostech za podíl v nástupnické společnosti proběhla na základě ocenění nezávislým znalcem a Skupina získala v nástupnické společnosti 80,4% podíl.
Tato fúze nemá na konsolidovanou účetní závěrku významný dopad. V konsolidovaném výkazu o finanční situaci byla nově vykázána aktiva v částce 11 mil. Kč, z čehož 9 mil. Kč představují peníze a peněžní ekvivalenty.
1.4. Fúze Nadace GCP a Nadace pojišťovny Generali
V první polovině roku 2015 se Nadace pojišťovny Generali sloučila s Nadací GCP (dříve Nadace České pojišťovny, přejmenována v únoru 2015). Zřizovatelé obou nadací sloučení schválili dne 29. června 2015 s rozhodným datem fúze 1. ledna 2015.
V rámci strategie skupiny GCEE zaměřující se na zjednodušení organizační a teritoriální struktury, zvýšení efektivity a zároveň snazší implementaci nových regulatorních požadavků plynoucích ze zavedení pravidel Solvency II se vedení skupiny GCEE rozhodlo přesunout aktivity polské pobočky ČP, provozované pod značkou Proama, a převést pojišťovací portfolio a všechny související obchodní činnosti do Polska. Z regulatorních, provozních a finančních důvodů a z důvodu řízení kapitálu bylo portfolio převedeno na jiný subjekt GCEE působící v Polsku – na společnost Generali Towarzystwo Ubezpieczeń S.A.
Rozhodnutí převést provozní činnost polské pobočky prostřednictvím prodeje části podniku je jedním z kroků vedoucích k naplnění strategie skupiny GCEE.
Aby byly ukončované činnosti jasně odlišeny od pokračujících činností Skupiny, je jejich dopad v konsolidovaném výkazu zisku a ztráty uveden samostatně a rovněž údaje za srovnávací období jsou převykázány. Čisty výsledek z ukončovaných činností je uveden na řádku „Ztráta z ukončovaných činností po zdanění“.
Skupina získala všechna povolení regulačních orgánů ve druhé polovině roku 2015 a prodej byl dokončen v prosinci 2015.
Podrobnosti k odprodaným aktivům, souvisejícím závazkům a podílu ukončovaných činností na výnosech a nákladech jsou uvedeny v kapitole F.8.
Dne 25. března 2015 se valná hromada akcionářů společnosti ČP INVEST Realitní uzavřený investiční fond a.s. rozhodla navýšit základní kapitál ze 152 mil. Kč na 264 mil. Kč. Bylo vydáno 112 nových akcií ve jmenovité hodnotě 1 mil. Kč na jednu akcii, přičemž upisovací cena jedné akcie činila 15,6 mil. Kč. Česká pojišťovna a.s. upsala 69 nově vydaných akcií fondu za celkovou upisovací cenu 1 076 mil. Kč.
V důsledku transakce se přímý podíl Skupiny na fondu snížil ze 76,3 % na 70,1 %. Ve stejném poměru poklesl i nepřímý podíl v dceřiných společnostech vlastněných fondem. Podrobnější informace viz F.9.2.
V červenci 2015 byl fond přejmenován na Generali Real Estate Fund CEE a.s.
Dne 30. ledna 2015 Skupina podepsala smlouvu o smlouvě budoucí o nákupu společnosti IDEE, s.r.o. Jedná se o realitní společnost vlastnící obchodní a kancelářské prostory v centru Prahy, Jungmannovo náměstí. Transakce byla uzavřena 30. dubna 2015. Na Skupinu bylo převedeno 100 % vlastnických práv úhradou kupní ceny ve výši 13,3 mil. EUR (370 mil. Kč). V lednu 2016 Skupina v návaznosti na splnění podmínek sjednaných kupní smlouvou uhradila prodávajícímu další 1 mil. EUR (28 mil. Kč). K 31. prosinci 2015 je tato částka vykázána v závazcích Skupiny jako podmíněné protiplnění.
Transakce je klasifikována jako pořízení skupiny aktiv, protože převáděné činnosti a majetek nesplňují definici podniku podle IFRS 3.
V prosinci 2015 Skupina dokončila akvizici kancelářské budovy ve Varšavě s nájemní plochou cca 9 380 m2. Budova se nachází ve čtvrti Wlochy, v zavedené sekundární lokalitě v ulici Jerozolimskie avenue. Akvizice této nemovitosti koresponduje se strategií Skupiny, jejímž cílem je rozšířit realitní investiční portfolio a zaměřit se na prvotřídní lokality ve střední Evropě. Kupní cena budovy (bez DPH) činila 20,9 mil. EUR (564 mil. Kč).