F.32. Podrozvahové položky

F.32.1. Přísliby

Skupina neměla k 31. prosinci 2015 žádné jiné významné přísliby týkající se budoucích minimálních nájemních plateb nevypověditelných operativních nájmů s výjimkou těch, jež jsou popsány v kapitole F.24.

F.32.2. Jiná podmíněná rizika

F.32.2.1. Právní
K datu vydání účetní závěrky nebylo uzavřeno soudní řízení, v němž se žalobci domáhali prohlášení neplatnosti usnesení valné hromady mateřské společnosti z roku 2005 o nuceném výkupu akcií minoritních akcionářů a o protiplnění uhrazeném za nucený výkup. V souladu s analýzami zpracovanými externími právními poradci se Společnost domnívá, že z těchto soudních řízení pro Společnost k datu vydání účetní závěrky nevyplývají žádné budoucí závazky.

F.32.2.2. Finanční záruky
Při sjednávání podmínek pořízení nemovitostí si Skupina bere od prodávajícího finanční záruky, jejichž čerpání je obvykle vázáno na vlastnická práva a případné pozdější nároky vznesené vůči majiteli nemovitosti.

F.32.2.3. Zástavy poskytnuté ve prospěch třetích stran
K 31. prosinci 2015 Skupina poskytla do zástavy aktiva v celkové hodnotě cca 3 470 mil. Kč. Zástavy slouží především na krytí úvěrů čerpaných v souvislosti s realitními aktivitami Skupiny. Nesplacená částka úvěrů k 31. prosinci 2015 činila 1 165 mil. Kč.

Skupina přijala do zástavy finanční aktiva v hodnotě cca 5 425 mil. Kč, především na krytí dluhopisů a úvěrů.

F.32.2.4. Účast v jaderném poolu
Společnost je jako člen Českého jaderného poolu společně a nerozdílně odpovědná za závazky poolu. To znamená, že v případě, že jeden nebo více členů nebude schopno dostát svým závazkům vůči poolu, převezme mateřská společnost nekrytou část tohoto závazku v poměru závislém na svém čistém vlastním vrubu na základě příslušné smlouvy. Vedení se nedomnívá, že by riziko, že některý z členů nebude schopen dostát svým závazkům vůči poolu, bylo natolik významné, aby ohrozilo finanční pozici Skupiny.

Potenciální odpovědnost Skupiny za jakákoliv případná pojistná rizika je dále smluvně omezena kryta do dvojnásobné výše čistého vlastního vrubu mateřské společnosti za dané riziko.

Upsané čisté vruby lze analyzovat následovně:

XLS

F.32.2.5. Členství v České kanceláři pojistitelů
Jako člen České kanceláře pojistitelů (dále jen „Kancelář“) v souvislosti s poskytováním pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou provozem vozidla (MTPL) se Skupina zavázala ručit za závazky Kanceláře. Za tímto účelem Skupina přispívá do garančního fondu, a to ve výši stanovené Kanceláří.

V případě, že některý z členů Kanceláře nebude schopen dostát svým závazkům vyplývajícím z MTPL z důvodu nesolventnosti, může být Skupina požádána o dodatečný příspěvek do garančního fondu. Vedení se nedomnívá, že riziko vzniku takovéto situace by mělo významný vliv na finanční pozici Skupiny.