Výroční zpráva 2015

F.3. Investice

F.3.1. Investice do nemovitostí

(mil. Kč)20152014
Účetní hodnota k 1. lednu7 4545 227
Vliv přepočtu cizích měn-6923
Přírůstky832
Akvizice9762 120
Reklasifikace6
Přecenění a ostatní změny652
Účetní hodnota k 31. prosinci8 3817 454

XLS

Skupina v roce 2015 pořídila dvě investiční nemovitosti. V první polovině roku 2015 proběhla akvizice realitní společnosti IDEE, s.r.o., která vlastní prodejní a kancelářské prostory v centru Prahy. Celková pořizovací cena činila 398 mil Kč, včetně podmíněného protiplnění 28 mil. Kč, které bylo prodávajícímu uhrazeno v lednu 2016 v návaznosti na splnění podmínek sjednaných kupní smlouvou.

Další akvizice se uskutečnila ve Varšavě v prosinci 2015, kdy Skupina uhradila 578 mil. Kč za nákup kancelářské budovy, která se nachází ve čtvrti Wlochy, v zavedené sekundární lokalitě v ulici Jerozolimskie.

Investiční nemovitost v hodnotě 6 mil. Kč byla v roce 2015 na základě změny rozhodnutí Skupiny překlasifikována z položky Dlouhodobá aktiva držená k prodeji do položky Investice do nemovitostí. Podrobnosti viz F.8.

V roce 2014 Skupina realizovala akvizice v hodnotě 2 120 mil. Kč. Jedná se o nemovitosti pořízené v rámci koupě společnosti Palác Křižík a.s. Na transakci je pohlíženo jako na nákup skupiny aktiv.

Reálná hodnota investic do nemovitostí je založena na odhadu nezávislého znalce, který je držitelem požadovaného oprávnění a má relevantní zkušenosti v dané lokalitě a kategorii investičního majetku, který je předmětem hodnocení.

Investice do nemovitostí se oceňují především na základě informací o obdobných aktivech prodávaných na aktivních trzích nebo diskontováním peněžních toků představujících budoucí výnosy a náklady na pronájem stanovené v souladu s konceptem nejvyššího a nejlepšího využití nemovitosti účastníkem trhu.

Vzhledem k tomu, že vstupy použité pro oceňování investic do nemovitostí ve většině případů nejsou objektivně zjistitelné, Skupina celou tuto kategorii pro účely hierarchie stanovení reálné hodnoty zařadila do třetí úrovně.

Výnosy z investic jsou uvedeny v kapitole F.19., investiční náklady v kapitole F.23.

F.3.2. Majetkové účasti v dceřiných a přidružených společnostech

(mil. Kč)31.12.201531.12.2014
Investice do přidružených společností konsolidovaných ekvivalenční metodou68427
Direct Care s.r.o.20
PFO ČPI – Fond nemovitostních akcií380
PFO ČPI – Fond živé planety4847
Investice do dceřiných a přidružených společností nepodléhajících konsolidaci3636
Nadace České pojišťovny66
Europ Assistance s.r.o.3030
Celkem104463

XLS

V roce 2014 měla Skupina majetkovou účast ve společnosti REFICOR s.r.o. a v ruské společnosti Finansovyj servis o.o.o. Hodnota investice do společnosti REFICOR činila 0,1 mil. Kč, investice do společnosti Finansovyj servis byla v plné výši znehodnocená.

V roce 2015 se uskutečnila fúze společnosti REFICOR s.r.o. s další společností Skupiny, a to Pankrác services s.r.o. (viz B.1.). Majetková účast ve sloučené společnosti byla přeřazena do dceřiných společností zahrnutých do konsolidace. Čistá částka investice do společnosti Finansovyj servis zůstala nezměněna.

Podíl Skupiny ve Fondu nemovitostních akcií klesl v roce 2015 pod 20 %, a fond byl tudíž vyřazen z přidružených společností (viz B.1.). Majetková účast byla překlasifikována na finanční investici a účtuje se v souladu s IAS 39.

V první polovině roku 2015 proběhla rovněž fúze společnosti ČP DIRECT, a.s., se společností Generali Care, a.s., která je členem skupiny GCEE. V důsledku fúze společnost ČP DIRECT zanikla a Skupina rozpoznala majetkovou účast ve společnosti Generali Care. Investice byla zařazena jako přidružená společnost a konsoliduje se ekvivalenční metodou.

F.3.2.1. Souhrnné finanční informace o přidružených společnostech

(mil. Kč)PFO ČPI – Fond
nemovitostních akcií
31.12.2015
PFO ČPI – Fond
živé planety
31.12.2015
Direct Care

31.12.2015
Celkem

31.12.2015
Aktiva celkem257108365
Nehmotný majetek11
Hmotný majetek
Investice223223
Pohledávky1818
Ostatní majetek33
Peníze a peněžní prostředky3189120
Oběžná aktiva257108365
Dlouhodobý majetek
Závazky celkem13536
Ostatní rezervy11
Finanční závazky
Závazky3434
Ostatní závazky11
Krátkodobé závazky13536
Dlouhodobé závazky
Čistá aktiva25673329

XLS

(mil. Kč)PFO ČPI – Fond
nemovitostních akcií
31.12.2014
PFO ČPI – Fond
živé planety
31.12.2014
Direct Care

31.12.2014
Celkem

31.12.2014
Aktiva celkem1 4972161 713
Nehmotný majetek
Hmotný majetek
Investice1 4612031 664
Pohledávky
Ostatní majetek88
Peníze a peněžní prostředky281341
Oběžná aktiva1 4972161 713
Dlouhodobý majetek
Závazky celkem23528
Ostatní rezervy
Finanční závazky
Závazky415
Ostatní závazky19423
Krátkodobé závazky23528
Dlouhodobé závazky
Čistá aktiva1 4742111 685

XLS

Sumarizovaný výkaz ostatního úplného výsledku

Direct Care
(mil. Kč)20152014
Úrokové výnosy, netto
Výnosy z poplatků a provizí, netto
Ostatní provozní výnosy195
Ostatní provozní náklady-186
Výsledek hospodaření před zdaněním9
Daň z příjmů-2
Čistý zisk za účetní období7

XLS

Výsledek hospodaření investičních fondů je z hlediska Skupiny nevýznamný, a v příloze konsolidované účetní závěrky se tudíž neuvádí.

F.3.3. Úvěry a pohledávky

(mil. Kč)Účetní hodnotaReálná hodnota
31.12.201531.12.201431.12.201531.12.2014
Nekótované dluhopisy9058851 1011 096
Ostatní úvěry a pohledávky5 5265 0575 5265 057
Termínovaná depozita u úvěrových institucí176100176100
Sell-buy operace5 3504 9005 3504 900
Ostatní půjčky5757
Celkem úvěry a pohledávky6 4315 9426 6276 153
Krátkodobé5 5264 999
Dlouhodobé905943

XLS

Z toho Transformovaný fond:

(mil. Kč)Účetní hodnotaReálná hodnota
31.12.201531.12.201431.12.201531.12.2014
Ostatní úvěry a pohledávky2 7503002 750300
Sell-buy operace2 7503002 750300
Celkem úvěry a pohledávky2 7503002 750300
Krátkodobé2 750300

XLS

Způsob stanovení reálné hodnoty ke konci účetního období:

31.12.2015    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Nekótované dluhopisy1 1011 101
Ostatní úvěry a pohledávky5 5265 526
Termínovaná depozita u úvěrových institucí176176
Sell-buy operace5 3505 350
Ostatní půjčky
Celkem6 6276 627
31.12.2014    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Nekótované dluhopisy1 0961 096
Ostatní úvěry a pohledávky5 000575 057
Termínovaná depozita u úvěrových institucí100100
Sell-buy operace4 9004 900
Ostatní půjčky5757
Celkem6 096576 153

XLS

Z toho Transformovaný fond:

31.12.2015    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Ostatní úvěry a pohledávky2 7502 750
Sell-buy operace2 7502 750
Celkem2 7502 750
31.12.2014    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Ostatní úvěry a pohledávky300300
Sell-buy operace300300
Celkem300300

XLS

Jsou-li informace o reálné hodnotě dostupné a jedná-li se o aktivní trh, reálná hodnota se obecně rovná tržní ceně. Pokud tomu tak není, reálná hodnota se stanoví s použitím tržní a výnosové metody. Pro účely tržní metody se jako primární vstupy používají ceny kótované na aktivních trzích pro stejná nebo srovnatelná aktiva, přičemž zařazení do příslušné úrovně hierarchie stanovení reálné hodnoty závisí na míře srovnatelnosti mezi daným cenným papírem a příslušným referenčním aktivem. Jako výnosová metoda se ve většině případů používá metoda diskontování peněžních toků. Peněžní toky nebo diskontní křivka zohledňují úvěrové riziko a riziko likvidity tím, že se pro jejich úpravu používají úrokové sazby a výnosové křivky, které jsou běžně objektivně zjistitelné na trhu. V závislosti na tom, jak jsou tyto parametry objektivně zjistitelné, je pak cenný papír zařazen do druhé nebo do třetí úrovně hierarchie stanovení reálné hodnoty.

F.3.4. Realizovatelná finanční aktiva

(mil. Kč)31.12.201531.12.2014
Nekótované akcie oceňované pořizovací cenou44
Akcie oceňované reálnou hodnotou2 1892 315
Kótované
2 1892 315
Dluhopisy140 829138 097
Kótované
140 829138 097
Podílové listy investičních fondů7 0365 453
Celkem150 058145 869
Krátkodobé15 33716 213
Dlouhodobé134 721129 656

XLS

Na základě vyjasnění definice kótovaných a nekótovaných instrumentů byly nekótované dluhopisy ve výši 16 232 mil. Kč reklasifikovány z nekótovaných dluhopisů do kótovaných dluhopisů roku 2014.

Z toho Transformovaný fond:

(mil. Kč)31.12.201531.12.2014
Akcie oceňované reálnou hodnotou12382
Kótované
12382
Dluhopisy85 20579 675
Kótované
85 20579 675
Podílové listy investičních fondů2 2071 811
Celkem87 53581 568
Krátkodobé9 4436 956
Dlouhodobé78 09274 612

XLS

Způsob stanovení reálné hodnoty ke konci účetního období:

31.12.2015    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Nekótované akcie oceňované pořizovací cenou44
Akcie oceňované reálnou hodnotou2 1892 189
Kótované
2 1892 189
Dluhopisy121 44816 9392 442140 829
Kótované
121 44816 9392 442140 829
Podílové listy investičních fondů6 8202167 036
Celkem130 45717 1552 446150 058
31.12.2014    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Nekótované akcie oceňované pořizovací cenou44
Akcie oceňované reálnou hodnotou2 3152 315
Kótované
2 3152 315
Dluhopisy116 34216 0185 737138 097
Kótované
116 34216 0185 737138 097
Podílové listy investičních fondů5 4535 453
Celkem124 11016 0185 741145 869

XLS

Z toho Transformovaný fond:

31.12.2015    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Akcie oceňované reálnou hodnotou123123
Kótované
123123
Dluhopisy80 4464 35540485 205
Kótované
80 4464 35540485 205
Podílové listy investičních fondů2 2072 207
Celkem82 7764 35540487 535
31.12.2014    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Akcie oceňované reálnou hodnotou8282
Kótované
8282
Dluhopisy74 5975 07879 675
Kótované
74 5975 07879 675
Podílové listy investičních fondů1 8111 811
Celkem76 4905 07881 568

XLS

Následující tabulka zachycuje převody mezi úrovněmi hierarchie stanovení reálné hodnoty během účetního období:

(mil. Kč)20152014
Převod z úrovně 2 do úrovně 1183
Převod z úrovně 3 do úrovně 1
Převod z úrovně 1 do úrovně 2
Převod z úrovně 3 do úrovně 21 956
Převod z úrovně 1 do úrovně 3
Převod z úrovně 2 do úrovně 37275 137

XLS

Skupina v roce 2015 převedla z 2. do 3. úrovně korporátní dluhopisy v celkové hodnotě 727 mil. Kč. Důvodem byla napjatá situace na finančních trzích, která ovlivnila dostupnost objektivně zjistitelných tržních vstupů, především úrovně kreditního rozpětí.

V roce 2015 Skupina provedla analýzu, jejímž cílem bylo lépe sladit kritéria oceňování finančních aktiv a jejich zařazování do jednotlivých úrovní pro účely stanovení reálné hodnoty. Na základě této analýzy byly zpět do 2. úrovně převedeny korporátní dluhopisy v hodnotě 1 700 mil. Kč a státní dluhopisy v hodnotě 256 mil. Kč.

V roce 2014 byly z 2. do 3. úrovně převedeny korporátní dluhopisy v celkové hodnotě 4 309 mil. Kč. Důvodem byla napjatá situacena finančních trzích, která ovlivnila dostupnost objektivně zjistitelných tržních vstupů, především úrovně kreditního rozpětí.

Dále Skupina provedla analýzu, jejímž cílem bylo lépe sladit kritéria oceňování finančních aktiv a jejich zařazování do jednotlivých úrovní pro účely stanovení reálné hodnoty. Na základě této analýzy byly z 2. do 3. úrovně převedeny dluhopisy v hodnotě 828 mil. Kč, protože nebyly k dispozici tržní informace o jejich budoucích výnosech.

Z toho Transformovaný fond:

(mil. Kč)20152014
Převod z úrovně 2 do úrovně 1
Převod z úrovně 3 do úrovně 1
Převod z úrovně 1 do úrovně 2
Převod z úrovně 3 do úrovně 2
Převod z úrovně 1 do úrovně 3
Převod z úrovně 2 do úrovně 3410

XLS

Následující tabulka zobrazuje změny finančních aktiv oceněných v 3. úrovni za účetní období:

(mil. Kč)20152014
Stav k 1. lednu5 7414
Převod ze 3. úrovně-1 956
Přírůstky194
Úbytky a splatnosti-2 843
Převod do 3. úrovně7275 137
Nerealizované zisky/ztráty účtované do ostatního úplného výsledku, netto569564
Nerealizované zisky/ztráty účtované do výnosů/nákladů, netto-25
Amortizace diskontu/prémie3736
Ostatní změny2
Stav k 31. prosinci2 4465 741
Realizované zisky/ztráty a ztráty za účetní období účtované do výnosů/nákladů
Ztráta z trvalého snížení hodnoty za účetní období účtovaná do výnosů/nákladů

XLS

Z toho Transformovaný fond:

(mil. Kč)20152014
Stav k 1. lednu
Převod do 3. úrovně410
Přírůstky3
Nerealizované zisky/ztráty účtované do ostatního úplného výsledku, netto11
Nerealizované zisky/ztráty účtované do výnosů/nákladů, netto-20
Stav k 31. prosinci404
Realizované zisky/ztráty a ztráty za účetní období účtované do výnosů/nákladů
Ztráta z trvalého snížení hodnoty za účetní období účtovaná do výnosů/nákladů

XLS

Splatnost realizovatelných finančních aktiv – dluhopisy (v reálné hodnotě)

(mil. Kč)Reálná hodnota 2015Reálná hodnota 2014
Do 1 roku15 33716 213
Mezi 1 rokem a 5 lety50 53052 935
Mezi 5 a 10 lety42 51544 822
Více než 10 let32 44724 127
Celkem140 829138 097

XLS

Z toho Transformovaný fond:

(mil. Kč)Reálná hodnota 2015Reálná hodnota 2014
Do 1 roku9 4436 956
Mezi 1 rokem a 5 lety28 90431 057
Mezi 5 a 10 lety28 65131 088
Více než 10 let18 20710 574
Celkem85 20579 675

XLS

Realizované zisky a ztráty a ztráty ze snížení hodnoty realizovatelných finančních aktiv

(mil. Kč)Realizované ziskyRealizované ztrátyZtráty ze snížení hodnoty
201520142015201420152014
Akcie23196-209-144-90
Dluhopisy380404-185-148
Podílové listy investičních fondů388346-35-2-194-51
Celkem791946-220-359-338-141

XLS

Z toho Transformovaný fond:

(mil. Kč)Realizované ziskyRealizované ztrátyZtráty ze snížení hodnoty
201520142015201420152014
Akcie15-18-6
Dluhopisy12358-40-29
Podílové listy investičních fondů144-35
Celkem26863-75-47-6

XLS

F.3.5. Finanční aktiva oceňovaná reálnou hodnotou proti účtům nákladů nebo výnosů

Finanční aktiva určená k obchodováníFinanční aktiva oceňovaná reálnou hodnotou proti účtům nákladů nebo výnosůFinanční aktiva oceňovaná reálnou hodnotou proti účtům nákladů nebo výnosů celkem
(mil. Kč)31.12.201531.12.201431.12.201531.12.201431.12.201531.12.2014
Akcie165228165228
Kótované
165228165228
Dluhopisy7 21511 1687 21511 168
Kótované
7 21511 1687 21511 168
Podílové listy investičních fondů1022 6814 1242 6814 226
Deriváty13078304141434219
Pojistné smlouvy, kde nositelem investičního rizika je pojistník7 7987 4047 7987 404
Celkem13018018 16323 06518 29323 245
Krátkodobé1 5293 854
Dlouhodobé16 76419 391

XLS

Na základě vyjasnění definice kótovaných a nekótovaných instrumentů byly nekótované dluhopisy ve výši 4 537 mil. Kč reklasifikovány z nekótovaných dluhopisů do kótovaných dluhopisů roku 2014.

Z toho Transformovaný fond:

Finanční aktiva určená k obchodováníFinanční aktiva oceňovaná reálnou hodnotou proti účtům nákladů nebo výnosůFinanční aktiva oceňovaná reálnou hodnotou proti účtům nákladů nebo výnosů celkem
(mil. Kč)31.12.201531.12.201431.12.201531.12.201431.12.201531.12.2014
Akcie160223160223
Kótované
160223160223
Dluhopisy4 0214 1244 0214 124
Kótované
4 0214 1244 0214 124
Podílové listy investičních fondů183560183560
Deriváty5916537553
Celkem594 3804 9604 4394 960
Krátkodobé51323
Dlouhodobé3 9264 937

XLS

Způsob stanovení reálné hodnoty ke konci účetního období:

31.12.2015    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Akcie165165
Kótované
165165
Dluhopisy6 4647517 215
Kótované
6 4647517 215
Podílové listy investičních fondů2 6812 681
Deriváty2432434
Pojistné smlouvy, kde nositelem investičního rizika je pojistník6 0491 723267 798
Celkem15 3612 9062618 293
31.12.2014    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Akcie228228
Kótované
228228
Dluhopisy6 6314 53711 168
Kótované
6 6314 53711 168
Podílové listy investičních fondů4 2264 226
Deriváty219219
Pojistné smlouvy, kde nositelem investičního rizika je pojistník7 373317 404
Celkem18 4584 78723 245

XLS

Z toho Transformovaný fond:

31.12.2015    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Akcie160160
Kótované
160160
Dluhopisy4 0214 021
Kótované
4 0214 021
Podílové listy investičních fondů183183
Deriváty7575
Celkem4 364754 439
31.12.2014    
(mil. Kč)Úroveň 1Úroveň 2Úroveň 3Celkem
Akcie223223
Kótované
223223
Dluhopisy4 1244 124
Kótované
4 1244 124
Podílové listy investičních fondů560560
Deriváty5353
Celkem4 907534 960

XLS

Následující tabulka zachycuje převody mezi úrovněmi stanovení reálné hodnoty během účetního období:

(mil. Kč)20152014
Převod z úrovně 2 do úrovně 123
Převod z úrovně 3 do úrovně 1
Převod z úrovně 1 do úrovně 21 539
Převod z úrovně 3 do úrovně 2
Převod z úrovně 1 do úrovně 3
Převod z úrovně 2 do úrovně 326

XLS

V roce 2015 byly přeřazeny pojistné smlouvy, kde nositelem investičního rizika je pojistník v hodnotě 1 539 mil. Kč z 1. do 2. úrovně a v hodnotě 26 mil. Kč z 2. do 3. úrovně. Důvodem převodu byla především nižší četnost veřejně publikovaného ocenění podílových jednotek.

U Transformovaného fondu nedošlo v roce 2015 ani 2014 k žádným významným převodům mezi 1. a 2. úrovní hierarchie stanovení reálné hodnoty.